Аренда квартиры: важные нюансы

Аренда квартиры – популярная услуга на рынке недвижимости. Несмотря на большое количество вариантов, очень важно не ошибиться с выбором. Чтобы арендованное жилье вскоре не разочаровало, нужно заранее учесть немало нюансов.

Поиск подходящих предложений
Отличным решением будет снять квартиру напрямую у хозяев. Однако такие предложения являются редкостью. Зачастую объявления публикуются посредниками. При обращении к ним нужно насторожиться, когда:

Предлагают другой вариант.
Нередко посредники публикуют заманчивые предложения по аренде жилья. Однако вскоре выясняется, что заинтересовавшая квартира уже сдана. Посредник предлагает подобрать другие варианты, но уже не на таких привлекательных условиях.

Фотографии не соответствуют реальности.
Нужно насторожиться, если сдается квартира с красивым интерьером по явно заниженной цене. Вполне возможно, что опубликованные фото – просто приманка, а в реальности окажется не всё так привлекательно и доступно по стоимости.

Настаивают на платном просмотре.
Перед тем, как принять решение об аренде недвижимости, потребуется провести ее осмотр. Лучше отказаться от услуг риелтора, который настойчиво предлагает большое количество платных просмотров. Возможно, он просто зарабатывает на таких показах. Будет ли заключена сделка или нет – ему неинтересно.

Предлагают купить базу предложений.
Некоторые агентства недвижимости предлагают купить эксклюзивную базу предложений. Однако не стоит этому доверять. Многие из таких эксклюзивных вариантов при проверке могут оказаться вообще недействительными. Зачастую такие базы – просто уловка.

При сотрудничестве с посредниками может оказаться, что предоставляются только информационные услуги. Это значит, что риелторы не ручаются за конечный результат. По предоставленным адресам может и вовсе ничего не сдаваться.

Осмотр квартиры и проверка документов
Чтобы впоследствии не возникло проблем с недвижимостью, необходимо проверить:

Свидетельство о праве собственности.
Если показ квартиры может проводить посредник, то заключать договор аренды лучше напрямую с собственником.

Квитанции об оплате коммунальных услуг.
Лучше отказаться от аренды квартиры с большой суммой долга. Коммунальные службы в этом случае имеют право прекратить предоставлять услуги до момента погашения задолженности. Иногда собственники и вовсе включают в арендную плату старые долги по коммуналке.

Зачастую квартиры сдаются при условии внесения залога.
Для собственника такая оплата является своеобразной защитой от нечестных арендаторов, которые могут неожиданно съехать, прихватив с собой и чужое имущество. Залог лучше отдать напрямую собственнику.

Квартира требует тщательного осмотра. Внимания заслуживает:
• Исправность сантехники, электропроводки и бытовых приборов.
• Отсутствие повреждений на окнах, дверях, мебели.
• Наличие подключения к интернету или возможность его выполнить.

Можно составить перечень находящегося в квартире имущества и приложить этот список в договор аренды. Немаловажна и царящая вокруг атмосфера. Когда по каким-либо причинам, в квартире некомфортно находиться, лучше отказаться от ее аренды. Если же она полностью устраивает, можно переходить к заключению договора ее аренды.